Aralık 2025 Kira Artış Oranı Açıklandı: Ev Sahipleri ve Kiracılar İçin Yeni Sınır %35,91

Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) tarafından yayımlanan son enflasyon verileriyle birlikte, Aralık 2025'te yapılacak kira artış oranı netleşti. Konut ve iş yeri kiralarında uygulanacak yasal zam tavanı, Tüketici Fiyat Endeksi (TÜFE) 12 aylık ortalamasına göre yüzde 35,91 olarak belirlendi. Bu oran, Kasım 2025 enflasyon rakamlarının açıklanmasıyla ortaya çıktı ve önceki aya kıyasla hafif bir düşüş göstererek kiracıları bir nebze rahatlattı. Uzmanlar, bu gelişmenin konut piyasasındaki dengeleri etkileyebileceğini belirtiyor.

Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) tarafından yayımlanan son enflasyon verileriyle birlikte, 2025" class="etiket-link">Aralık 2025'te yapılacak kira artış oranı netleşti. Konut ve iş yeri kiralarında uygulanacak yasal zam tavanı, Tüketici Fiyat Endeksi (TÜFE) 12 aylık ortalamasına göre yüzde 35,91 olarak belirlendi. Bu oran, Kasım 2025 enflasyon rakamlarının açıklanmasıyla ortaya çıktı ve önceki aya kıyasla hafif bir düşüş göstererek kiracıları bir nebze rahatlattı. Uzmanlar, bu gelişmenin konut piyasasındaki dengeleri etkileyebileceğini belirtiyor.

Kira artışlarının hesaplanmasında temel alınan yöntem, 2022'de yürürlüğe giren düzenlemeyle değişmişti. Buna göre, ev sahipleri kira sözleşmelerini yenilerken TÜFE'nin son 12 aylık ortalama değişim oranını aşamıyor. Kasım 2025'te açıklanan verilere göre, bu ortalama yüzde 35,91 seviyesinde gerçekleşti. Önceki ay (Kasım 2025 için) yüzde 37,15 olan oran, enflasyondaki yavaşlamayla birlikte geriledi. TÜİK'in aylık enflasyon raporunda, Kasım ayında TÜFE'de bir önceki aya göre yüzde 0,87 artış kaydedilirken, yıllık bazda yüzde 29,74'lük bir yükseliş yaşandı. Bu rakamlar, kira zamlarının doğrudan belirleyicisi konumunda.

Uygulamada bu oran nasıl işliyor? Örneğin, mevcut kirası 10.000 TL olan bir konut için Aralık ayında yenilenecek sözleşmede maksimum zam miktarı 3.591 TL olacak, böylece yeni kira bedeli 13.591 TL'ye yükselecek. Benzer şekilde, 20.000 TL'lik bir iş yeri kirası için artış 7.182 TL ile sınırlı kalacak. Uzmanlar, bu sınırın hem kiracıları yüksek zamlara karşı koruduğunu hem de ev sahiplerinin enflasyon karşısında gelirlerini kısmen koruduğunu vurguluyor. Ancak, bazı bölgelerde piyasa koşullarının bu oranı aşan talepler doğurduğunu da not etmek gerekiyor.

Bu gelişme, Türkiye genelinde milyonlarca kiracı ve ev sahibini doğrudan etkiliyor. Özellikle büyük şehirlerdeki konut sıkıntısı göz önüne alındığında, kira artışlarının enflasyonla paralel seyretmesi piyasada istikrar sağlayabilir. Öte yandan, iş yeri kiralarında da aynı oranın geçerli olması, küçük işletmeleri rahatlatıcı bir unsur olarak değerlendiriliyor. TÜİK verilerine göre, son bir yılda kira artışlarında belirgin bir yavaşlama gözlemlenirken, gelecek aylarda enflasyon trendinin bu oranı nasıl etkileyeceği merak konusu.

Kiracılar ve ev sahipleri, kira sözleşmelerini yenilerken bu oranı dikkate almak zorunda. Anlaşmazlık durumunda ise mahkemeler, yasal sınırı esas alıyor. Uzman tavsiyesi: Sözleşmeleri yenilemeden önce TÜİK'in resmi sitesini kontrol etmek ve gerekirse hukuki danışmanlık almak faydalı olabilir. Aralık ayı itibarıyla geçerli olan bu oran, Ocak 2026 için yeni enflasyon verileriyle güncellenecek.

• Etiketler
• #kira artış oranı
• #aralık kira artış
• #tüfe
• #aralık 2025