Ağustos 2025 Kira Artış Oranı Açıklandı

Türkiye İstatistik Kurumu’nun (TÜİK) Temmuz 2025 enflasyon verilerinin açıklanmasıyla, Ağustos 2025’te kira sözleşmelerini yenileyecek olan kiracılar ve ev sahipleri için kira artış oranı netleşti.

Ağustos 2025 Kira Artış Oranı Açıklandı: Zam Oranları ve Hesaplama Örnekleri

Türkiye İstatistik Kurumu’nun (TÜİK) Temmuz 2025 enflasyon verilerinin açıklanmasıyla, Ağustos 2025’te kira sözleşmelerini yenileyecek olan kiracılar ve ev sahipleri için kira artış oranı netleşti. Konut kira zamları, TÜFE (Tüketici Fiyat Endeksi) verilerine dayalı olarak, 12 aylık ortalama enflasyon oranı üzerinden hesaplanıyor. İşte Ağustos 2025 kira artış oranı ve hesaplama örnekleri.

Ağustos 2025 Kira Artış Oranı: %41,13

TÜİK’in Temmuz 2025 verilerine göre:

• TÜFE, bir önceki aya göre %2,06,

• Bir önceki yılın Aralık ayına göre %19,08,

• Geçen yılın aynı ayına göre %33,52 arttı.

• 12 aylık ortalamalara göre ise artış %41,13 olarak gerçekleşti.

Bu doğrultuda, Ağustos 2025’te uygulanacak kira zammı üst sınırı %41,13 olarak belirlendi.

Kira Artış Oranı Hesaplama Örnekleri

Kira artışları, mevcut kira bedeline TÜFE oranının uygulanmasıyla hesaplanıyor. Formül şu şekilde:
Kira Artış Tutarı = Mevcut Kira Bedeli × (TÜFE Oranı / 100)
Yeni Kira Bedeli = Mevcut Kira Bedeli + Kira Artış Tutarı

İşte örnek hesaplamalar:

1. Mevcut Kira: 10.000 TL

   • Zam oranı: %41,13

   • Zam tutarı: 10.000 × 41,13 / 100 = 4.113 TL

   • Yeni kira: 10.000 + 4.113 = 14.113 TL

2. Mevcut Kira: 15.000 TL

   • Zam oranı: %41,13

   • Zam tutarı: 15.000 × 41,13 / 100 = 6.169,50 TL

   • Yeni kira: 15.000 + 6.169,50 = 21.169,50 TL

3. Mevcut Kira: 20.000 TL

   • Zam oranı: %41,13

   • Zam tutarı: 20.000 × 41,13 / 100 = 8.226 TL

   • Yeni kira: 20.000 + 8.226 = 28.226 TL

Yasal Çerçeve ve Önemli Notlar

Türk Borçlar Kanunu’nun 344. maddesine göre, kira artış oranları, bir önceki kira yılının TÜFE 12 aylık ortalamasına göre belirleniyor. Bu oran, hem konut hem de iş yeri kiraları için yasal üst sınırı oluşturuyor. 1 Temmuz 2024’ten itibaren kaldırılan %25’lik kira artış sınırı sonrası, zamlar tamamen TÜFE’ye endeksli hale geldi. Ev sahipleri, TÜFE oranının altında bir artış uygulayabilir, ancak bu oranın üzerinde bir artış yasal olarak geçersiz sayılıyor.

Kira sözleşmesinde farklı bir oran belirtilmişse ve bu oran TÜFE’yi aşmıyorsa, sözleşmedeki oran uygulanabilir. Aksi takdirde, TÜFE oranı geçerli olur. Kiracılar, yasal sınırı aşan zam taleplerine itiraz etme hakkına sahiptir.

Ağustos 2025’te kira sözleşmesi yenilenecek olanlar, bu oranları dikkate alarak yeni kira bedellerini hesaplayabilir. Detaylı bilgi ve güncel TÜFE verileri için TÜİK’in resmi web sitesini ziyaret edebilirsiniz.

• Etiketler
• #ağustos kira artış
• #tüik